一、建造节能房对于开发单位有哪些好处?

建造节能房对于建设单位来说,不应该是额外的经济负担,而是大有好处的。

(一)节能建筑是新卖点

住房改革后,许多住户都打算自己购房。随着生活水平的提高,再也不会仅仅满足于有房住就行了,而是对住房的功能和质量要求会越来越高。热舒适性和采暖、空调的运行费用,将是住户购房时考虑的重要因素,而节能住宅恰恰具备了这些优点。

1、节能建筑热舒适性好。由于墙体、门窗、屋顶等围护结构都采取了可靠的保温、隔热和密闭措施,冬天室内热能不容易散失掉,夏季室外热量也不容易传入室内,有空调的房间“保冷”性能也要比以往的常规房间好得多。房屋冬暖夏凉,使住户的生活质量明显提高。

2、室温可调北方集中采暖住宅,以往由于取暖费用的包干制,住户取暖无须自己交钱,导致了室内采暖系统采用单管顺流垂直串联的方式。热量的分配完全处于被动状态,住户不能调节。冷了只能挨冻或投诉,过热就只得开窗,造成能量的极大浪费。新建集中采暖的节能建筑,要求采暖系统按照住户需要可自行调节各房间的室温来设计。这样各住户便可根据各自的生活习惯和规律主动对室温进行调节,达到既满足使用要求,又不浪费能源,可节约开支的效果。

3、用热计量。原先修路采暖的住房,由于取暖不必由住户自己负担,因此,用多少热住户也就漠不关心。采暖收费制度的改革势在必行,今后采暖费用肯定要由“暗补”改为“明补”,住户自己要交采暖费。“大锅饭”不计量的采暖方式将不复存在。新建集中采暖的节能住宅要求采暖系统按照用热可分户计量进行设计。多用热多交钱,节约归已。这就有利于调动用户参与建筑节能的积极性。

(二)建造节能房屋可以取得良好的综合效益

1、节能建筑的围护结构重量轻。要建造节能房屋依靠加厚笨重的墙体,当然是不行的,必须采用轻质高效的保温墙材,这样传统厚重的墙体材料反倒减少了。其直接效果是建筑物的荷载大大减轻,对高层楼房尤为明显。因此,用于处理地基和基础的费用,显然会相应减少。

2、围护结构保温性能好。由于室内的热量不容易散失,自然就可减少散热器的数量,相应也减少了供热锅炉等设备和场地的投资。在处理地基、基础和供热采暖设施方面所节省的这些费用,在一定程度上抵消了节能建筑所增加的投入。

3、节能建筑墙体薄。采用了高效保温材料与承重结构复合后的外墙,要比传统的实心粘土砖等外墙薄得多,与此同时,又扩大了建筑物的使用面积,这是住户购房时所关心的重要事情。任何住户都不愿意把钱花在购买厚厚的墙体上,真正需要的是有实际使用价值的那部分面积。在建筑面积相同的情况下,使用面积越大,越受住户欢迎。

4、有利于物业管理。现在越来越多的开发商,不仅是房屋的建设单位,同时在房屋建成后,也是物业管理单位。节能建筑的管理,比以往非节能建筑的效益要大得多。

在目前采暖收费制度尚未改变的情况下,物业管理单位仍按原标准向住户所在的工作单位收取采暖费,而节能建筑的实际采暖能耗,比非节能建筑要少得很多,有的可减少一半左右。这份经济效益归物业管理单位所有。将来采暖收费制度的改革,在研究确定热价的过程中,必然既要考虑到用户节能的利益,也要考虑到供热单位和物业管理单位的利益,不可能不顾及物业管理单位的利益。

5、试点先行,可得优惠。建筑节能的发展,在我国还处于初期阶段,还有许多新的技术、材料和管理运作方式等需要开拓。国家鼓励建筑节能新技术和管理运作方式的研究、试点和示范。对这些试点工程、扩大中试和示范小区,一般都会给予经济上的直接支持和政策上的优惠鼓励。明智的建设单位应抓住时机,先行一步,争取建造试点示范工程,不但可享受到优惠政策,而且在提高科技含量上又比其他单位超前一步。许多实例证明,各地的试点示范小区,住房的销售速度都较同地区其他房屋快得多,售价方面也更有优势。

二、建筑节能对经济发展有哪些好处?

近二三十年建筑节能有了突飞猛进的发展,不仅有采暖地区倍受重视,而且在全世界已形成一股不可阻挡的强大的潮流,这股潮流正有力地推动着社会经济的发展。

(一)与节能建筑物有关的技术与产品的发展

1、在建筑物和管道、风道上应用的各种保温、隔热材料;

2、外墙保温、隔热复合技术及产品;

3、屋顶保温、隔热技术及相关材料、制品;

4、各种不同材质门窗的保温、隔热技术及产品;多层玻璃中空玻璃、充气镀膜玻璃;密封技术与是否遮阳与换气技术与设备;

5、节能建筑的优化设计以及节能设备的优选与集成。

(二)与采暖、降温有关的技术与产品的发展

1、适应各种不同能源的供热、制冷技术与设备;

2、不同热媒的输送、热(冷)交换、调控技术与设备;

3、各种采暖、降温方式的技术与设备;

4、各种热(冷)能量的计量仪表系列产品;

5、集中供热采暖、中央空调的运营管理及其软件。

(三)用于建筑物的新能源开发利用

1、太阳能在建筑中的应用;

2、地热能用于采暖、制冷和生活热水;

3、水源、空气源热泵的应用;

4、风能的开发与利用;

5、其他可再生能源的开发和在建筑中的综合利用等。

与建筑节能有关的各个方面技术、产品设备的开发、生产、应用将形成新的产业链,推动着经济的发展。